La resposta a aquesta pregunta estarà condicionada pel lloc on radiqui la comunitat en qüestió ja que, si bé el text de la vigent Llei de Propietat Horitzontal no estableix tal obligació, sí que es recull la mateixa en determinada normativa d’aplicació en els territoris de les Comunitats de Madrid i de València.
L’article 9 de la Llei sobre Propietat Horitzontal, determina que amb càrrec al fons de reserva la comunitat podrà subscriure un contracte d’assegurança que cobreixi els danys causats en la finca o bé concloure un contracte de manteniment permanent de l’immoble i de les seves instal·lacions generals, aspecte aquest que evidencia inicialment la llibertat dispositiva de la comunitat de propietaris per a contractar aquesta assegurança.
D’altra banda, la mateixa norma disposa que el règim de propietat horitzontal s’extingeix per la destrucció de l’edifici (…) i s’estimarà produïda aquella quan el cost de la reconstrucció excedeixi del cinquanta per cent del valor de la finca al temps d’ocórrer el sinistre, tret que l’excés d’aquest cost estigui cobert per una assegurança, aspecte aquest que pot arribar a evidenciar la possible conveniència de disposar d’una assegurança.
La Comunitat de Madrid va establir a través de l’art. 24, de la Llei 2/1999, de març, “que tot edifici haurà d’estar assegurat pels riscos d’incendis i danys a tercers”. D’altra banda, l’art. 26 de la referida norma categoritza com a infracció greu “la falta d’assegurament de l’edifici contra incendis i danys a tercers”, podent per tant ser objecte de sanció la falta de contractació d’aquesta assegurança.
Així mateix en la Comunitat de València, a través de l’art. 30, de la Llei 8/2004, de 20 d’octubre es disposa que “és obligatori que els edificis d’habitatges estiguin assegurats contra els riscos d’incendis i per danys a tercers”, addicionant així mateix que la comunitat de propietaris haurà de subscriure aquestes assegurances pels elements comuns de tot l’immoble. Finalment, la norma valenciana disposa que aquelles comunitats de propietaris que comptin amb cobertures específiques com “una assegurança que cobreixi els danys causats en l’edifici per riscos extraordinaris”, tindran preferència a l’hora d’obtenir ajudes públiques al manteniment, a la rehabilitació i a la conservació d’edificis, la qual cosa novament pretén estimular (encara existint l’obligatorietat) la seva contractació.
El segur multirisc de comunitats és una modalitat de contracte d’assegurança que inclou avui dia un complet catàleg de cobertures que asseguren a la comunitat enfront de l’adveniment de riscos relatius a la generació de danys provocats per incendi, accidents elèctrics, fenòmens atmosfèrics, danys per aigua, robatori i espoliació, trencament de vidres i d’altres elements fixes en les zones comunes, així com un interessant paquet de serveis complementaris com: l’assistència a les comunitats mitjançant determinats serveis de manteniment, l’assistència, assessorament i defensa jurídica, la cobertura per responsabilitat civil per danys a tercers, els processos de desembusso de canonades, i d’altres possibles cobertures opcionals. Disposar d’una assegurança d’aquest tipus evita als propietaris innombrables maldecaps i possibles fonts de conflictes veïnals, i per això avui dia aquest tipus d’assegurances es consideren altament necessàries i recomanables per a qualsevol comunitat de propietaris.
Si desitges major detall d’informació sobre aquesta mena d’assegurances consulta la nostra secció dedicada a les assegurances per a comunitats, i no dubtis a contactar-nos cas que ens necessitis.