Tot i que aquest “fenomen sociològic” sempre s’ha produït en major o en menor mesura, i molt especialment en els grans nuclis de població, avui ho podem trobar en qualsevol municipi.
Lamentablement les contínues crisis econòmiques han provocat que determinats col·lectius de persones es vegin forçats a l’ocupació davant la necessitat de dotar-se de “un sostre per a subsistir”.
Paral·lelament l’existència d’innombrables immobles, propietat primer dels Bancs, i després d’inversors i de fons col·lectius immobiliaris de perfil majoritàriament internacional, ha suposat una certa deixadesa en l’administració dels habitatges, brindant-los una oportunitat per a l’ocupació a qui “ho necessiten” i no poden accedir a la seva compra o al seu lloguer.
Però el problema inclou dos derives addicionals: l’aparició d’oportunistes sense escrúpols que aprofiten la situació per a treure profit econòmic a costa d’uns altres (“okupes professionals i d’altres màfies” que s’apropien d’habitatges per a llogar-les il·legítimament a tercers, habitualment a preus inferiors als de mercat); i la realització d’ocupacions d’habitatges propietat de particulars i de famílies, per als qui aquesta actuació pot arribar a suposar un greu problema, arribant a suposar fins i tot un risc per a la seva pròpia supervivència en termes econòmics o fins i tot residencials.
El dret civil espanyol, l’eix central del qual se situa en el vigent Codi civil datat en 1889, contínuament “posat pegats” al llarg dels anys, tampoc ajuda per la seva visió altament “garantista” en la qual preval (<al menys inicialment>) el criteri de la possessió per sobre del de la propietat, la qual cosa contràriament al que passa als nostres països veïns europeus, suposa a més d’una autèntica anormalitat, una possibilitat manifesta d’abús per part de qui s’aventura a realitzar l’ocupació d’una propietat, que sap que: encara que finalment l’acabarà abandonant, es beneficiarà i s’apropiarà del seu ús, dels seus béns i els seus serveis, durant un temps més que generós, provocant un greu perjudici als propietaris (i a vegades també als seus veïns), que es veuran a la seva vegada obligats a iniciar un llarg i incòmode procediment judicial, i a assumir els costos del procés, mentre continuen pagant les despeses dels consums dels “okupes” (llum, aigua, gas, despeses de comunitat, vesses i d’altres responsabilitats,…) i fins i tot la hipoteca si la tinguessin (sota l’amenaça que en cas de no fer-ho poden ser fins i tot denunciats per coaccions), per a finalment -després d’entre 6 mesos i 2 anys més tard- acabar recuperant un habitatge buit, al qual es poden haver espoliat tots o part dels seus béns (mobiliari, i altres estris de valor, així com documents, fotografies, fitxers…), i en la qual amb tota probabilitat s’hauran produït danys estructurals o de mobiliari -de major o menor quantia- que caldrà reparar i/o restituir.
En algunes assegurances de llar s’inclouen clàusules de protecció amb major o menor extensió, en les quals especialment es detallen les cobertures de robatori, espoliació, actes vandàlics, responsabilitat civil o fins i tot protecció jurídica, però és molt recomanable contractar addicionalment una assegurança de Protecció Jurídica Familiar Integral que inclou, per poc més de 50€ a l’any (segons la modalitat i extensió de garanties addicionals), les més àmplies cobertures jurídiques, i en concret: l’assessorament jurídic professional, la defensa jurídica i la reclamació judicial o extrajudicial de la totalitat dels danys i despeses incorregudes per part dels “il·legítims okupes” fins a la seva total recuperació, que es poden situar entre els 6.000 i els 30.000 € de mitjana segons cada cas. La cobertura de tals assegurances es pot fer extensiva a més a la totalitat de les propietats del prenedor, resideixi de manera habitual o no, i fins i tot per als seus possibles locals i altres immobles de la seva titularitat, fins i tot si es troben arrendats.
Si desitges més informació accedeix a les nostres assegurances de protecció jurídica familiar i si t’interessa contractar-lo contacta’ns a través del nostre formulari aquí o directament a través del botó de WhatsApp que apareix al marge inferior dret d’aquesta pantalla.