Allà on tenim el nostre habitatge podem formar part d’una comunitat de propietaris, si habitem un pis o casa sota el règim de propietat horitzontal que formin conjunt immobiliari i comparteixin elements comuns.

En la majoria de situacions els propietaris i/o inquilins separen la contractació de la seva assegurança de llar del de la comunitat de propietaris, despreocupant-se del control i de l’assegurament d’aquesta última, o delegant tal responsabilitat a possibles tercers (p.e. administradors de finques) sense conèixer que existeix entre totes dues propietats una directa i estreta vinculació que cal conèixer.

Aspectes fonamentals de la relació entre els immobles

Tot pis (o casa, segons el cas) forma part de la comunitat, i tota comunitat -establerta en règim de propietat horitzontal- està constituïda per habitatges i els seus elements comuns. Per tant, tot forma part de tot, encara que l’autèntica diferència es troba en la distinció entre el privatiu i el comú, ja que el primer queda sota la responsabilitat del propietari o inquilí, i el segon queda a càrrec de la comunitat (i per tant, també dels propietaris i inquilins en funció del seu percentatge de participació en els elements comuns).

No obstant això, la línia que separa un concepte de l’altre és molt prima, ja que quan ens referim al continent, els punts de connexió entre allò que és comú i el que és privatiu són coincidents, per la qual cosa “estricte sensu” quan assegurem el continent en totes dues assegurances podem estar assegurant dues vegades el mateix abast en diferents pòlisses.

Per a evitar això, es poden establir criteris d’assegurament adjacents i de correlativitat, fixant el continent íntegre comunitari en l’assegurança de la comunitat de propietaris, i reduir tal quantia en cadascuna de les assegurances de llar dels habitatges que formen part del conjunt, per a no duplicar els capitals. No obstant això, algunes companyies apliquen descomptes significatius en la contractació de les assegurances de llar, quan en una comunitat de propietaris ja s’és client de la mateixa asseguradora, sempre que l’abast de la pòlissa s’estengui a la totalitat del continent comunitari, per a així afavorir als propietaris i reduir així el possible impacte de la duplicitat d’assegurament.

No obstant això, davant el dubte, i per a evitar trobar-se en situacions de “infraseguro”, és recomanable sempre contrastar totes dues pòlisses (llar i comunitat) abans de reduir el capital del continent assegurat, i davant la possibilitat de totes dues assegurances s’assegurin a través de diferents companyies, millor cobrir el 100% de continent i contingut en l’assegurança de llar per a curar-se en salut i evitar possibles disgustos en cas de sinistre a casa.

Si necessites més informació no dubtis a contactar-nos.

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra Política de cookies y nuestra Política de privacidad. Pinche el enlace para más información. ACEPTAR
Aviso de cookies

Pin It on Pinterest

Obrir Whatsapp
1
Necessites ajuda?
Hola!, si tens algun dubte, pots preguntar-nos per WhatsApp