De vegades per interès propi i en altres per interès del vostre arrendador/a, podreu i/o haureu de formalitzar una assegurança de llar com a inquilins de l’habitatge. No obstant això, és important que considerar les següents recomanacions:

És obligatori?

En cap cas la llei obliga explícitament a la contractació d’una assegurança de llar a l’inquilí o arrendatari d’un habitatge, a més la Llei d’arrendaments urbans imposa al propietari o arrendador l’obligació de mantenir l’habitabilitat de l’habitatge per al seu ús, excepte quan el deteriorament objecte de la reparació resulti imputable a l’arrendatari.

No obstant això, sí que sembla aconsellable disposar d’una assegurança, en interès a garantir la conservació de l’habitatge per ambdues parts.

D’altra banda, l’assegurança d’incendis resulta obligatòria cas que l’habitatge es trobi hipotecat, i en aquest cas tal obligació s’estén a la responsabilitat de l’arrendador o propietari.

Però llavors, pot donar-se el cas que existeixin dues assegurances sobre el mateix habitatge?

Tenint en compte que poden produir-se diversos riscos, i entenent com a aconsellable l’assegurament per a totes dues parts a fi de preservar les possibles responsabilitats de cadascuna d’elles, és important aclarir que encara que es procedeixi a assegurar l’habitatge es pot evitar assegurar la mateixa amb el mateix abast de cobertures de risc.

Així, cas de l’arrendador o propietari serà habitual la cobertura mitjançant una assegurança que arribi al valor del continent de l’habitatge, les instal·lacions permanents, i fins i tot l’addició de determinades cobertures de protecció jurídica davant l’arrendatari, o davant tercers que puguin vulnerar el dret d’us de la propietat que s’ha de preservar en interès de l’arrendatari, com poden ser determinats serveis com l’assistència 24 hores, el “brico-llar”, l’avaria de calderes, o altres relacionats purament amb el manteniment de l’habitatge.

D’altra banda, cas de l’arrendatari serà necessari incloure en la seva assegurança les cobertures que donin abast al contingut inclòs en l’habitatge (mobiliari, estris, electrodomèstics, joies, objectes de valor, etc…), especialment davant circumstàncies de robatori, furt o atracament, tant dins com fora de l’habitatge, així com a la possible responsabilitat per possibles danys a tercers (o al mateix propietari) que es derivin de qualsevol possible sinistre conseqüència de l’ús de l’habitatge, especialment per exemple per danys per aigua, davant un possible incendi, o qualsevol altra circumstància sobrevinguda i no evitable.

Però, què passa si l’arrendador i l’arrendatari asseguren l’habitatge sobre el mateix abast de cobertures?

L’habitatge gaudirà de doble assegurament generador d’una “extra-assegurança”, i en cas de sinistre hauria de ser objecte de comunicació a totes dues asseguradores que, excepte observació de mala fe per part del/els assegurat/s, assumiran el límit de la possible indemnització pels danys ocasionats de manera proporcional. Per això és convenient no incórrer en aquesta mena de “sobre-assegurament” ja que, a més de la inutilitat que suposa pagar dues primes pel mateix concepte, això no suposarà en cap cas el retorn de més indemnització que el límit del cost de restitució o de la responsabilitat contractada.

Si necessites més informació sobre aquesta mena d’assegurances no dubtis a contactar-nos.

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra Política de cookies y nuestra Política de privacidad. Pinche el enlace para más información. ACEPTAR
Aviso de cookies

Pin It on Pinterest

Obrir Whatsapp
1
Necessites ajuda?
Hola!, si tens algun dubte, pots preguntar-nos per WhatsApp